Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Можно ли обойтись без аукциона на арнеду  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
Анна700


Зарегистрирован: 06/10/2012 21:39:36
Сообщений: 2
Оффлайн

подскажите,Мы(Муниципальное учреждение) , у нас закончился дог. аренды... ранее в 2007 или 2008 году этот дог был заключен с ЗАО( аптекой) без торгов( не знаю почему), горздрав сейчас говорит , что тот договор не действительный, нам необходимо просто согласовать как новый договор( как попадающими под исключение, т.к. у нас всего 10 кв. метров)или в рамках муниципальной перференции?
Анна700


Зарегистрирован: 06/10/2012 21:39:36
Сообщений: 2
Оффлайн

преференции..
Scrat12


Зарегистрирован: 09/05/2012 12:35:16
Сообщений: 226
Оффлайн

Здравствуйте!

Ваш горздрав занимается бурной деятельностью на букву "Х".

Все сроки оспаривания сделки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ, у Вас скорее всего истекли. Да, и обязанности такой по проведению торгов в 2007 году у Вас, скорее всего не было.

Чтобы отвязаться от вышестоящих дураков Вы можете перезаключить договор аренды без проведения торгов по п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, если помещение отвечает у Вас критериям, указанным в законе:

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;


Если соблюдения таких условий нет направьте письмо в аптеку (ЗАО) с разъяснением позиции горздрава. Они дадут Вам отказ со ссылкой, что договор в установленные сроки в суде не оспорен и продолжает действовать до его окончания.

А Вы после этого "слёзно молите" горздрав помочь Вам собрать документы и обратиться в антимонопольный орган (ФАС) для вынесения решения о согласовании Вам префереренции.

Дело в том, что Вы не имеете права обратиться в ФАС за согласованием преференции, а только орган местного самоуправления[u], ТО ЕСТЬ ИНИЦИАТОР ЭТОЙ ДУРОСТИ - ВАШ ГОРЗДРАВ.

Ткните их носом в статью 20 Закона № 135-ФЗ о защите конкуренции:

Статья 20. Порядок предоставления государственной или муниципальной преференции
1. ... орган местного самоуправления... подают в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление такой преференции по форме, определенной федеральным антимонопольным органом. К указанному заявлению прилагаются:
1) проект акта, которым предусматривается предоставление государственной или муниципальной преференции, с указанием цели предоставления и размера такой преференции, если она предоставляется путем передачи имущества;
2) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
3) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;
4) бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
5) перечень лиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную или муниципальную преференцию, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу;
6) нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.



Думаю один раз Ваш горздрав эти "бумажки" соберёт и больше такие дурные инициативы проявлять не будет.

http://baltictender.ru/online_torgi/
YuliaK


Зарегистрирован: 10/06/2013 15:38:32
Сообщений: 1
Оффлайн

Здравствуйте, никогда не сталкивалась с вопросами аренды. но тем не менее необходима помощь.
Мы, общеобразовательное учреждение. Нам необходимо сдать в аренду площадь 2 кв. м. под банкомат нас обслуживающего банка. Можно ли заключить данный договор без проведения конкурсных процедур, а именно на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, в соответствии с которым заключение договоров аренды без проведения торгов возможно в отношении имущества, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество?
Договор заключается на 3 года. Надо ли его регистрировать в рег.палате?Необходимо ли получать согласие Министерство образование, в нашем случае, на заключение договора аренды.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

YuliaK wrote:Здравствуйте, никогда не сталкивалась с вопросами аренды. но тем не менее необходима помощь.
Мы, общеобразовательное учреждение. Нам необходимо сдать в аренду площадь 2 кв. м. под банкомат нас обслуживающего банка. Можно ли заключить данный договор без проведения конкурсных процедур, а именно на основании п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, в соответствии с которым заключение договоров аренды без проведения торгов возможно в отношении имущества, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество?
Договор заключается на 3 года. Надо ли его регистрировать в рег.палате?Необходимо ли получать согласие Министерство образование, в нашем случае, на заключение договора аренды.


Здравствуйте!
Если Ваш случай попадает под исключение, предусмотренное п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона О Защите конкуренции (т.е. понятно, что 2 квадрата меньше чем 20, имею ввиду что эти 2 квадрата не превышают 10 % площади соответствующего помещения ...), то Вы можете заключить договор аренды без проведения торгов.
Договор аренды недвижимости, заключаемый на срок, превышающий 1 год подлежит государственной регистрации, и, более того, считается заключенным с момента такой регистрации.
Насчет министерства образования не знаю, а вот с собственником закрепленного за Вашим учреждением на праве оперативного управления недвижимого имущества сделку согласовывать надо обязательно.
и еще...если Вы образовательное учреждение, Вам необходима будет проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и т п (п.4 ст. 13 ФЗ Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации )
tata1985


Зарегистрирован: 04/07/2013 10:05:15
Сообщений: 2
Оффлайн

Если я правильно поняла, то ООО, деятельность кот. реацентр для детей дцп может взять в аренду помещение без торгов?
Скажите - права ли я?
Если да, то куда подавать заявление и подробнее на какой закон ссылаться...
Деятельность начинаю впервые, поэтому во многих вопросах не разобралась еще....
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

tata1985 wrote:Если я правильно поняла, то ООО, деятельность кот. реацентр для детей дцп может взять в аренду помещение без торгов?
Скажите - права ли я?
Если да, то куда подавать заявление и подробнее на какой закон ссылаться...
Деятельность начинаю впервые, поэтому во многих вопросах не разобралась еще....


Здравствуйте!
Скорее нет чем да..
Случаи, когда имущество предоставляется без торгов, указаны в ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции
Единственное, за что можно было бы попробовать "зацепиться", это п. 4 ч. 1 ст. 17.1, но
но Вы - ООО, коммерческая организация, так что оснований для предоставления помещения без проведения торгов я лично не вижу

Советую отправиться в муниципалитет, в местную Администрацию и как следует надавить на жалость, чтобы помогли с помещением в рамках п. 13 ч. 1 ст 19 закона о защите конкуренции (поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства)

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 05/07/2013 08:09:19

tata1985


Зарегистрирован: 04/07/2013 10:05:15
Сообщений: 2
Оффлайн

Спасибо за ответ - попробуем тогда на жалость.....
R500


Зарегистрирован: 04/10/2013 15:59:14
Сообщений: 5
Оффлайн

Добрый день!
Нужен комментарий по такой ситуации.
Муниципальное нежилое помещение было передано по договору в безвозмездное пользование федеральному органу - подразделению Управления росреестра.
Торги при этом не проводились, хотя в Положении об управлении муниципальным имуществом, утверджденным городской Думой, проведение торгов обязательно, не зависимо от того, кому передается имущество. Т.е. там не делается исключений для гос. и муниципальных предприятий. Имели ли городские власти при таких обстоятельствах передавать помещение без торгов?
Спасибо.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

R500 wrote:Добрый день!
Нужен комментарий по такой ситуации.
Муниципальное нежилое помещение было передано по договору в безвозмездное пользование федеральному органу - подразделению Управления росреестра.
Торги при этом не проводились, хотя в Положении об управлении муниципальным имуществом, утверджденным городской Думой, проведение торгов обязательно, не зависимо от того, кому передается имущество. Т.е. там не делается исключений для гос. и муниципальных предприятий. Имели ли городские власти при таких обстоятельствах передавать помещение без торгов?
Спасибо.




В данном случае Федеральный закон № 135-ФЗ находится повыше в иерархии нормативно-правовых актов на территории Российской Федерации, и любой нижестоящий НПА, ему (135-му ФЗ), противоречить не имеет ровным счетом никакого права.
135-ФЗ, между тем, предполагает передачу имущества без проведения торгов государственным органам (п. 2 ч. 1 ст. 17.1 135-ФЗ), а если я не ошибаюсь, росреестр - федеральный орган исполнительной власти

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 05/10/2013 10:17:43

R500


Зарегистрирован: 04/10/2013 15:59:14
Сообщений: 5
Оффлайн

А какое противоречие? Закон говорит, что в общем случае торги обязательны, но есть исключения, в случае передачи имущества гос. органам. Это означает, что торги в этом случае необязательны, а это означает, что они могут проводиться, а могут не проводиться. Разве не так?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

R500 wrote:А какое противоречие? Закон говорит, что в общем случае торги обязательны, но есть исключения, в случае передачи имущества гос. органам. Это означает, что торги в этом случае необязательны, а это означает, что они могут проводиться, а могут не проводиться. Разве не так?



135-фз, с одной стороны, говорит о способах распоряжения гос и мун имуществом - на торгах за исключением ряда случаев.
с другой стороны, гарантирует отдельным категориям лиц право на приобретение прав в отношении гос и мун имущества без торгов. в нашем случае росреестр имеет право по 135-фз получить имущество без проведения торгов. поэтому любой акт субъекта РФ или мун образования, который говорит о необходимости проведения торгов, ограничит права росреестра.

мое мнение такое.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

R500 wrote:А какое противоречие? Закон говорит, что в общем случае торги обязательны, но есть исключения, в случае передачи имущества гос. органам. Это означает, что торги в этом случае необязательны, а это означает, что они могут проводиться, а могут не проводиться. Разве не так?



согласен с пользователем MorozovaAA, с одной стороны

с другой стороны, ч. 1 ст. 17.1 закона о защите конкуренции императивна, не предполагает выбора поведения субъекта, там однозначно написано, что в общем торги должны проводиться, а при исключениях торги не должны проводиться:
" 1. Заключение договоров ..... может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:"
RASSKAZOVA


Зарегистрирован: 27/12/2010 14:50:23
Сообщений: 11
Оффлайн

Добрый день! В муниципалитет обратилась автономная некоммерческая организация Танцевально-спортивный клуб с просьбой взять имущество (помещение в здании школы) в почасовую аренду. Лицензии на ведение образовательной деятельности нет. в Уставе организации сказано, что создана в целях предоставления услуг в области образования, культуры, науки, права, осуществления просветительской работы и благотворительной помощи нуждающимся., учреждена на основании добровольных имущественных взносов учредителей. Вопрос: Можно ли обойтись в этом случае без торгов? (Плата за занятия, пусть даже чисто символическая, но предусмотрена). Быть может, сослаться на часть3 пункта 3.2. статьи 17.1.Закона о защите конкуренции?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

RASSKAZOVA wrote:Добрый день! В муниципалитет обратилась автономная некоммерческая организация Танцевально-спортивный клуб с просьбой взять имущество (помещение в здании школы) в почасовую аренду. Лицензии на ведение образовательной деятельности нет. в Уставе организации сказано, что создана в целях предоставления услуг в области образования, культуры, науки, права, осуществления просветительской работы и благотворительной помощи нуждающимся., учреждена на основании добровольных имущественных взносов учредителей. Вопрос: Можно ли обойтись в этом случае без торгов? (Плата за занятия, пусть даже чисто символическая, но предусмотрена). Быть может, сослаться на часть3 пункта 3.2. статьи 17.1.Закона о защите конкуренции?


формулировка п. 3 ч. 3.2 ст. 17.1 достаточно размыта, думаю, что это повод, чтобы ею воспользоваться
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"