Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
согласие собственника муниципального имущества на проведение акциона  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
FPHMAO


Зарегистрирован: 27/09/2012 14:02:40
Сообщений: 9
Оффлайн

впрочем у нас в арбитражке был случай, арендаторы не платили много много денег причем довольно долго (договор 08 года), в итоге когда начали их трясти терпилы пытались сослаться на то что мы (опреативка управление) не получили согласие собственника имущества (департамент государева собственность) на сдачу в аренду посему договор не заключен и сделка недействительна....

АС указал о том что, что такие сделки являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными по заявлению самого предприятия или собственника имущества, а поскольку сделка не оспаривалась оснований признавать ее недействительной нет
VGKUI


Зарегистрирован: 02/02/2011 10:51:04
Сообщений: 6
Оффлайн

Scrat12 wrote:
VGKUI wrote:
Scrat12 wrote:
VGKUI wrote:Арендодателем имущества переданного в оперативное управление учреждению может быть только само учреждение и никто иной в силу закона, независимо от вида деятельности учреждения и указания на это в договоре или в ином документе между собственником и учреждением.
п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 N21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации"


Уважаемый (ая) коллега, VGKUI!

Вопрос не в том, КТО ЯВЛЯЕТСЯ АРЕНДОДАТЕЛЕМ (УЧРЕЖДЕНИЕ И СОБСТВЕННИК), а в том, НУЖНО ЛИ АРЕНДОДАТЕЛЮ (УЧРЕЖДЕНИЮ) ПОЛУЧАТЬ СОГЛАСИЕ СОБСТВЕННИКА ИЛИ НЕТ?

Первый вопрос проблем не вызывает (понятно, что учреждение является арендодателем и без ВАС РФ), а вот второй вопрос порождает сложности.


как раз второй вопрос сложностей и не может породить поскольку прямо урегулирован законом


Неужели см.:

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 марта 2011 г. N Ф 07-14012/2010 по делу N А05-6498/2010 (ключевые темы: договор аренды - образовательное учреждение - согласие собственника - экспертная оценка - право оперативного управления)

Справка

См. также определение Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 января 2011 г. N Ф 07-14012/2010 по делу N А05-6498/2010



Источник:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/36226425/

P.S: споров по поводу необходимости получения согласия собственника довольно много. И даже это дело, где суд указал на отсутствие необходимости получать согласие собственника - лишь один из случаев. Есть решения судов с противоположной трактовкой закона. Поэтому говорить о том, что этот "вопрос прямо урегулирован законом", мягко говоря очень неосторожно.

Если бы было всё однозначно, не было бы повторяющихся судебных споров и разных решений судов по этому вопросу



Уважаемый коллега!
В приведенном Вами решении суда речь идет об экспертной оценке, а обсуждаемый вопрос согласие собственника. Или Вы считаете что это одно и тоже?
Кроме того, указанный в представленном Вами постановлении суда договор аренды заключен с согласия собственника (см. Определение ВАС РФ от 08.07.2011 N ВАС-5868/11 по делу N А05-8207/2010).
Scrat12


Зарегистрирован: 09/05/2012 12:35:16
Сообщений: 226
Оффлайн

Уважаемый коллега, VGKU!

VGKUI wrote:

Уважаемый коллега!
В приведенном Вами решении суда речь идет об экспертной оценке, а обсуждаемый вопрос согласие собственника. Или Вы считаете что это одно и тоже?


Считаю, что ЛЮБЫЕ ДОКУМЕНТЫ НАДО ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ.

В приведённом мной Постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 1 марта 2011 г. по делу N А05-6498/2010 речь идёт о двух вопросах:

1. О необходимости получения согласия собственника (на это жалуется прокуратура Архангельской области).

2. О необходимости получения экспертной оценки.



Чтобы не быть голословным сделаю выдержки из постановления, которые Вы не прочитали:


В кассационной жалобе заместитель прокурора Архангельской области, считая постановление вынесенным с нарушением норм материального права, а выводы суда апелляционной инстанции не соответствующими обстоятельствам дела, просит постановление отменить, оставить в силе решение. По мнению подателя жалобы, представленный в апелляционную инстанцию подлинник договора аренды не соответствует копии договора, предоставленного в ходе прокурорской проверки; договор аренды заключен без согласия собственника имущества; суд неправомерно пришел к выводам о недоказанности ухудшения условий образования учащихся Школы и использования спорного имущества в образовательном процессе.



В кассационной жалобе Мэрия, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просит отменить решение от 05.07.2010 и постановление от 18.10.2010 и принять новый судебный акт. По мнению Мэрии, договор аренды от 10.04.2003 заключен без согласия собственника; судами неправильно применены статьи 200, 208, 296, 298, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).



А суд кассационной инстанции решил, что такое согласие собственника образовательным учреждениям получать вообще не нужно.

ПОДРОБНО (В ТОМ ЧИСЛЕ КОПИЮ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ФАС СЗО) СМ. ЗДЕСЬ: http://baltictender.ru/sud-obrazovatelnoe-uchrezhdenie-vprave-sdavat-imushhestvo-v-arendu-bez-soglasiya-sobstvennika/


P.S.: Весь спор, уважаемый коллега, VGKU!, у нас с Вами из-за того, что Вы утверждаете, как Вас понял, этих изъятий (когда нет необходимости получать согласие собственника) в законодательстве РФ нет.

Это сообщение было редактировано 3 раз. Последнее обновление произошло в 01/10/2012 20:11:05


http://baltictender.ru/online_torgi/
kvv


Зарегистрирован: 15/11/2012 11:42:31
Сообщений: 1
Оффлайн

Доброе время суток!
Прошу помощи. Наше предприятие является унитарным предприятием г. Москвы. Мы получили разрешение ДИГМ на право проведения аукциона на сдачу в аренду помещения. По результатам аукциона был заключен договор. Но в ходе исполнения договора арендатор нарушил основные условия договора в результате договор был расторгнут. Вопрос нужно повторное согласие ДИГМ на проведения аукциона на данное помещение.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

kvv wrote:Доброе время суток!
Прошу помощи. Наше предприятие является унитарным предприятием г. Москвы. Мы получили разрешение ДИГМ на право проведения аукциона на сдачу в аренду помещения. По результатам аукциона был заключен договор. Но в ходе исполнения договора арендатор нарушил основные условия договора в результате договор был расторгнут. Вопрос нужно повторное согласие ДИГМ на проведения аукциона на данное помещение.


да
Lector


Зарегистрирован: 06/09/2013 11:59:33
Сообщений: 11
Оффлайн

Мы как организаторы торгов хотим аукцион начать с большей цены чем определена оценкой. Если в документе согласия собственника на проведение торгов указаны минимальные ставки, определенные по результатам оценки, то можно ли на копии документа, размещаемого на сайте торгов вместе с извещением о торгах их "скрыть" как коммерческую тайну?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

Lector wrote:Мы как организаторы торгов хотим аукцион начать с большей цены чем определена оценкой. Если в документе согласия собственника на проведение торгов указаны минимальные ставки, определенные по результатам оценки, то можно ли на копии документа, размещаемого на сайте торгов вместе с извещением о торгах их "скрыть" как коммерческую тайну?


публикуют на сайте, чтобы все имели доступ к информации. смысл публиковать так, что никто не сможет это посмотреть??
Lector


Зарегистрирован: 06/09/2013 11:59:33
Сообщений: 11
Оффлайн

Смысл в том, чтобы организатору торгов участники аукциона не задавали неудобных вопросов почему стартовая цена лота на аукционе выше минимальной.
Согласен, что скрывать это в публикуемом документе не верно. Можно ли увеличить стартовую цену лота непосредственно на аукционе перед торгами?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

Lector wrote:Смысл в том, чтобы организатору торгов участники аукциона не задавали неудобных вопросов почему стартовая цена лота на аукционе выше минимальной.
Согласен, что скрывать это в публикуемом документе не верно. Можно ли увеличить стартовую цену лота непосредственно на аукционе перед торгами?


внести изменения в документацию вы хотите перед торгами??
Lector


Зарегистрирован: 06/09/2013 11:59:33
Сообщений: 11
Оффлайн

Я не хотел бы вносить изменения перед торгами. В моей документации цена лота называется как "Начальная (минимальная) цена (арендная плата за объект аренды в год)".
Могу ли я, не изменяя документации, начать торги с другой, большей цены?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

Lector wrote:Я не хотел бы вносить изменения перед торгами. В моей документации цена лота называется как "Начальная (минимальная) цена (арендная плата за объект аренды в год)".
Могу ли я, не изменяя документации, начать торги с другой, большей цены?


ой-ой-ой.... мне кажется, это чревато....

"138. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона"."

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 10/09/2013 10:32:17

Lector


Зарегистрирован: 06/09/2013 11:59:33
Сообщений: 11
Оффлайн

Спасибо, исчерпывающе.
Typok333


Зарегистрирован: 12/09/2013 22:28:18
Сообщений: 1
Оффлайн

Интересно...
Nata_2007


Зарегистрирован: 09/08/2013 14:41:31
Сообщений: 6
Оффлайн

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, провели аукцион на право заключения договора аренды (было получено согласие собственника от 24.04.2013г.), заключили договор, по определенным обстоятельствам договор аренды был расторгнут (по соглашению сторон). Вопрос в том, сможем ли мы провести аукцион повторно на это же имущество по старому согласию собственника от 24.04.2013г.????
WOZNYK


Зарегистрирован: 29/03/2011 08:17:22
Сообщений: 7
Оффлайн

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в согласии собственника (распоряжении), что нужно указывать, какие-то есть требования к содержанию.
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"