Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Продление срока договоров аренды  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
UIOGEL303


Зарегистрирован: 05/02/2013 10:07:06
Сообщений: 3
Оффлайн

Арендатор не является субъектом малого и среднего предпринимательства (к тому же п.4 ст.53 ФЗ-135 устратил силу)
UIOGEL303


Зарегистрирован: 05/02/2013 10:07:06
Сообщений: 3
Оффлайн

Арендатор - не субъект малого или среднего предпринимательства (к тому же п.4 ст.53 135-ФЗ утратил силу)
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

UIOGEL303 wrote:Арендатор - не субъект малого или среднего предпринимательства (к тому же п.4 ст.53 135-ФЗ утратил силу)


опять же
учитывая, что ч. 9 ст. 17.1 имеет формулировку "По истечении срока договора аренды, УКАЗАННОГО в ч. 1 и 3..", заметье, не "ЗАКЛЮЧЕННОГО в порядке, предусмотренном ч. 1 и 3", а именно "УКАЗАННОГО" я лично считаю, что можно.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 15/07/2013 10:50:10

Anna92105


Зарегистрирован: 08/10/2013 11:00:36
Сообщений: 1
Оффлайн

В рамках ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" «если государственная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду закрепленные за ней объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем оценка последствий заключения такого договора».
До проведения аукциона в 2008 г. разрешение учредителя было получено и договор впоследствии заключен.
Возможно ли заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ЭТОГО ДОГОВОРА С УЧРЕДИТЕЛЕМ?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Anna92105 wrote:В рамках ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" «если государственная организация, образующая социальную инфраструктуру для детей, сдает в аренду закрепленные за ней объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем оценка последствий заключения такого договора».
До проведения аукциона в 2008 г. разрешение учредителя было получено и договор впоследствии заключен.
Возможно ли заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов на основании ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ЭТОГО ДОГОВОРА С УЧРЕДИТЕЛЕМ?


Здравствуйте!!
что-то у Вас все понятия в кучу)

я думаю, что так как договор не продлевается, а заключается на новый срок, то это уже другой договор,
соответственно необходимо будет и 1. проводить экспертную оценку последствий заключения такого договора
в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ
и 2. в зависимости от Вашей организационно-правовой формы в соответствующем порядке согласовать сделку с собственником имущества
Rom6003


Зарегистрирован: 17/10/2013 16:53:29
Сообщений: 2
Оффлайн

Договор аренды федерального имущества 30 кв. м. с ИП заключен в 1999 г. с доп. соглашением о продлении на каждый последующий год. Торгов тогда не было. Сейчас сказали проводить заново тендер всвязи с изменениями введенными летом, я так понял всвязи с утратой силы п.4 ст.53 135-ФЗ, Насколько это законно и могу я требовать продления договора на основании ч. 9 ст. 17.1 135-фз
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

Rom6003 wrote:Договор аренды федерального имущества 30 кв. м. с ИП заключен в 1999 г. с доп. соглашением о продлении на каждый последующий год. Торгов тогда не было. Сейчас сказали проводить заново тендер всвязи с изменениями введенными летом, я так понял всвязи с утратой силы п.4 ст.53 135-ФЗ, Насколько это законно и могу я требовать продления договора на основании ч. 9 ст. 17.1 135-фз


мое мнение - можете! но это лишь мое личное мнение!
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Rom6003 wrote:Договор аренды федерального имущества 30 кв. м. с ИП заключен в 1999 г. с доп. соглашением о продлении на каждый последующий год. Торгов тогда не было. Сейчас сказали проводить заново тендер всвязи с изменениями введенными летом, я так понял всвязи с утратой силы п.4 ст.53 135-ФЗ, Насколько это законно и могу я требовать продления договора на основании ч. 9 ст. 17.1 135-фз


п. 9 ст. 17.1 можно трактовать и нашим и вашим
требовать можете, а вот получится ли что нибудь, зависит от того, как это будет толковаться органом, куда Вы обратитесь

я все таки склоняюсь к мнению, что п. 9 ст. 17.1 относится к договорам, заключенным через торги (с победителем или единственным участником), что также всего лишь является скромным, но моим мнением
Jana


Зарегистрирован: 19/11/2013 11:28:07
Сообщений: 4
Оффлайн

Договор аренды муниципального имущества был заключен в 2004 году с ИП на срок 364 дня (без торгов). Был пролангирован до 2015 в соотвествии с частью 4 статьи 53 135-ФЗ. В связи с тем, что 4-я часть утратила силу, можно ли считать договор продленным на неопределенный срок. Либо необходимо требовать растрожения указанного договора и его перезаключения в соответствии с п. 9 ст. 17.1. Или данные нормы права не распространяются на договоры заключенные до принятия закона о защите конкуренции.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Jana wrote:Договор аренды муниципального имущества был заключен в 2004 году с ИП на срок 364 дня (без торгов). Был пролангирован до 2015 в соотвествии с частью 4 статьи 53 135-ФЗ. В связи с тем, что 4-я часть утратила силу, можно ли считать договор продленным на неопределенный срок. Либо необходимо требовать растрожения указанного договора и его перезаключения в соответствии с п. 9 ст. 17.1. Или данные нормы права не распространяются на договоры заключенные до принятия закона о защите конкуренции.


если пролонгирование до 2015 года зарегистрировано в регпалате
думаю что поводов для беспокойства нет
т.к. договор и пролонгация свершились до изобретения 135-фз
Jana


Зарегистрирован: 19/11/2013 11:28:07
Сообщений: 4
Оффлайн

Но, наколько я знаю, регистрируются только срочные договоры заключенные на год и более, а этот изначально был заключен на срок 364 дня (что менее года), а потом, в соответствии со ст. 621 ГК РФ пролангирован на неопределенный срок. В связи с этим муниципалитет считает, что потребность в их регистрации отсутствует. В принципе так считают и другие структуры (прокуратура и юстиция). Изменилось ли сейчас что-либо в связи с вступлением в силу п. 9 ст. 17.1 или нет - остается неизвестным. Раньше было достатчно ясно - действует договор и действует до июля 2015 года, а сейчас?

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 20/11/2013 12:20:54

A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Jana wrote:Но, наколько я знаю, регистрируются только срочные договоры заключенные на год и более, а этот изначально был заключен на срок 364 дня (что менее года), а потом, в соответствии со ст. 621 ГК РФ пролангирован на неопределенный срок. В связи с этим муниципалитет считает, что потребность в их регистрации отсутствует. В принципе так считают и другие структуры (прокуратура и юстиция). Изменилось ли сейчас что-либо в связи с вступлением в силу п. 9 ст. 17.1 или нет - остается неизвестным. Раньше было достатчно ясно - действует договор и действует до июля 2015 года, а сейчас?


Объясню Вам так, как объяснили мне.
Если Вы заключаете договор на срок 11 месяцев, договор не регистрируется, но если вы потом его продлеваете еще на 6 мес., то срок договора становится 17 месяцев, что больше года и это уже подлежит регистрации, иначе оно не действует
это придумал не я, думаю что так в принципе правильней, и я думаю, что регпалата придерживается такого же мнения.

вы писали, что договор был пролонгирован до 2015 года, а это уже вполне определенный срок, который превышает 1 год

Если Вы заключали договор в 2004 году, то видимо продлевали в 2005 (оставим пока вопрос о регистации)
ч. 9 ст. 17.1 135-фз применяется по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1 для заключения такого договора на новый срок (по сути - нового договора)
Формулировку "[b]указанного в частях 1 и 3 "[/b] можно понимать широко, т.е. в принципе договоров аренды, бп, ду имущества, находящегося в гос или мун собственности
а можно понимать и узко, т.е. договоров аренды, бп, ду, гос и мун имущества, заключенных через торги либо без торгов в соответствии с исключениями (ч. 1 ст. 17.1)

Если трактовать по первому варианту, то Вы имеете право на заключение договора на новый срок по правилам ч. 9 ст. 17.1
Если трактовать по второму варианту (а я предполагаю, что именно это и имел ввиду законодатель), то Вы не имеете права на заключение договора по правилам ч. 9 ст. 17.1

мое мнение - не абсолютная истина, но я думаю, что продление договора в 2005 Вы все ж должны были зарегистрировать
это надо уточнить в Росреестре

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 20/11/2013 14:59:43

Jana


Зарегистрирован: 19/11/2013 11:28:07
Сообщений: 4
Оффлайн

А что делать в том случае, если договор не продлевался каким-либо соглашением к нему? А просто стороны, в соответствии с 621 статьей ГК РФ, считали (или считают) его пролангированным на неопределнный срок. Документы, подтверждающие этот факт, отсутствуют. Якобы скок договора закончился, но 621 статью пока еще никто не отменял. Этим все внегласно и руководствовались. Насколько это законно и не являются ли действия муниципалита ограничивающими конкуренцию.
KhanhHQ


Зарегистрирован: 25/11/2013 11:59:30
Сообщений: 3
Оффлайн

Здравствуйте, вопрос таков, подскажите свое мнение по этому поводу...муниципальное здание арендуем с 1997 года, в 2011 году продлили аренду без торгов до 2015 года, а что будет 1 июля 2015 года, сможем мы также продлить договор аренды без аукциона?

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 25/11/2013 13:16:58

IrviN


Зарегистрирован: 26/11/2013 15:49:14
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Мы являемся медицинской организацией, за нами закреплено имущество на праве оперативного управления. С согласия собственника мы заключили договор аренды с 15 ноября 2010 г. по 11.12.2012. Продлили его до 06.12.2013, то есть осталось совсем немного до окончания срока. Для заключения нового договора аренды мы обязаны провести аукцион, но документацию не успеваем составить и организационные моменты есть, которые затягивают процесс. Как быть с арендатором, на время проведения аукциона? не выгонять же его, тем более с ним и нацелены заключить новый договор аренды.
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"